12月30日，建筑面积13.57万平方米的广州首席品质潮玩生活中心——海珠万达广场盛大开业。广州市海珠区区委区政府、区投资促进局、区农业农村局、凤阳街道办等各级领导，万达商业管理集团和万达商业地产集团领导，项目合作方公司领导、各主力商家代表和各大媒体出席开业仪式。这是万达集团在广州市核心区开业的第一个万达广场，备受广州市海珠区政府的高度重视，海珠万达广场开业推动了海珠中大布匹商圈的破旧立新和转型发展，填补该区域中高端商业综合体的空白。

海珠区产业招商部门相关负责人表示，海珠万达广场探索走出一条“产业招商促升级、城市治理促改造”的特色之路，到底是怎样的创新使得海珠万达广场得到政府如此高的评价呢？

改造创新

海珠万达所在地，原是亟待转型升级的天雄布匹广场，1997年开业、2012年结业后，天雄布匹广场因主体结构原规划作为布匹批发市场而陷入改造困境，“沉睡”多年。万达集团在建筑主体结构上进行改造创新，整个空间设计围绕珠江游轮概念，通过空间形态、主题科技、互动体验等全方位的规划，赋予广场以一体化的主题体验场景设计，正是在原有楼高限制下因地制宜、创新改造的成果。

定位创新

海珠万达所处商圈人口密集、交通便利，本地家庭客群与外来务工的年轻白领人群占比高，消费人群画像趋向年轻化，以20-29岁和30-39岁年龄段为主力，万达集团为改变布匹市场的传统印象，从业态规划、品牌招商到市场推广，以首席品质潮玩生活中心为项目定位，精准招商以时尚餐饮、运动潮玩为主力业态的国内外知名品牌。

首创“万达食验室”餐饮主题街，打造海珠区最强时尚餐饮集结地。其中一楼临街商铺打造吸管研究所，强势引进喜茶、奈雪的茶、瑞幸咖啡、无声的cake、嘻饮力、CIRCLE、春风十里等网红休闲饮品和酒吧。另外，B1层和4-5层打造筷子研究所，网罗海底捞、点都德、西贝莜面村、九毛九、太二、佬麻雀、客语等各地特色美食。

丰富潮玩业态，包括中国第一电影终端品牌——万达PRIME影城，创新型动漫主题亲子乐园——万达宝贝王，广州首家沉浸式超级乐园——SPAAARK，国内首创室内模拟滑雪连锁机构——雪乐山，广州街舞培训长青树——Speed极速街舞，知名少儿室内卡丁车俱乐部——LOKUR KDC迷卡俱乐部，源自英国、风靡全球的亲子游泳管——沃特泡泡，国内领先私人高端健身品牌——极以致健身等潮玩娱乐体验品牌强势入驻。

文化创新

为瞄准城市年轻精英群体，助力打造品质潮玩生活中心的定位，海珠万达广场联合中国舞蹈家协会街舞委员会广东联盟，打造1500平方米的粤港澳大湾区潮流文化实践创新交流基地，涵盖街舞艺术、说唱艺术、涂鸦艺术、DJ艺术以及街头文化街球、跑酷、滑板、花式足球、BMX小轮车等最受年轻人欢迎的潮流文化项目，将以海珠万达广场文化交流基地为中心辐射粤港澳大湾区，成为全国街舞爱好者和潮流时尚文化的聚集地，打造青年潮流文化标杆项目。海珠万达广场开业期间立即启动相关潮流文化项目，举办城市级国际街舞大赛，群星荟聚。

创新效益巨大

改造前是村，改造后是城，改造后的溢出效益非常可观。天雄布匹广场一度闲置约1年半的时间，租金损失过亿，成功改造为万达广场后，租金大幅上涨，对周边的带动效应明显，直接制造就业岗位超4500个，新增1万人就业，新增停车位近1000个，预计每年销售额超20亿元，“沉睡”多年的天雄布匹广场将以海珠商业新地标的新形象“醒来”。

优先加快广东布局

从2010 年进驻广东的首个项目白云万达广场开始，万达集团即将迎来入粤十年。万达集团对广东市场的发展布局高度重视，迄今已进驻广东省 21 个地级市中的 15个，开业项目 22个，未来两年还将开业超过10个项目。

广州海珠万达广场作为万达集团 2019年新开业的重点项目，是集团发展战略的一次重要探索和尝试，也是万达广场创新发展模式的又一个新起点。近日，万达集团与华南城集团签订深圳龙岗项目合作协议，标志着全新一代万达广场落户深圳。万达集团将凭借成功的开发运营模式，加快在广东省尤其是粤港澳大湾区核心城市、核心项目的发展。